粤星河花园楼薄薄事件追踪：业主鉴定楼板不合格
时间：2011-07-27 20:50:24 来源：南都 作者：刘学 张楚坤 詹晓武
　　 刚收楼的新屋装修时发现多处裂痕，楼板厚度竟然比设计要求少了1/3，星河花园的37、38两幢楼房的24户业主提出退房要求后，近日又委托广州仲恒房屋安全鉴定有限公司进行鉴定，目前报告已正式出炉，结果显示抽检两栋楼54%的现浇板（楼板）厚度未能满足原设计要求。但开发商、施工方、监理方以鉴定公司并非双方共同委托为由，不认可该报告。蓬江区建设局表示，建议在江门市建筑类专家库中随机抽5名专家，论证这份报告后再决定如何处理。

　　报告：逾半楼板不合格

　　记者昨日从业主手中拿到广州市仲恒房屋安全鉴定有限公司对星河花园37、38幢作出的《房屋结构可靠性检测鉴定报告》，显示房屋现浇板（楼板）出现不同程度裂缝；部分房间的钢筋间隔不满足原设计要求；抽检的现浇板厚度有54%不满足原设计的要求；部分区域配筋（钢筋）不满足承载力的要求。根据检测对现浇板安全性评级为Bu级，使用性等级为Bs级，可靠性等级评定为B级。

　　仲恒一位负责人称，“安全性、使用性、可靠性等级均为B级，也就意味着其在安全性、使用性、可靠性三方面均略低于A级的要求，但尚不显著影响整体承载功能和使用功能，需要对个别部件采取处理措施。”鉴定报告还给出处理建议，“建议对开裂的现浇板采用化学灌浆及贴碳纤维布的办法进行加固处理；对配筋不满足承载力要求的现浇板以贴碳纤维布的办法进行加固处理。”

　　反响：开发商、监理方均不认可

　　对于这样一份鉴定报告，星河花园小区的开发商直接给予否定，“单方面的委托，我们不认可。”

　　持同样观点的还有施工方和设计单位，监理公司也在日前进行的协调会上表示“我们不能说鉴定报告是否属实，但是没有双方的委托，是不能让大家承认的”。

　　部门表态　随机抽5名专家论证单方报告

　　蓬江区建设局一位负责人对此表示，对于鉴定方广州仲恒房屋安全鉴定有限公司的资质，他们并不怀疑，但根据《广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑工程质量投诉的处理办法》，应由双方委托有资质的检测公司进行检测。

　　对此，他建议在江门市的建筑类专家库中随机抽5名专家，对这份报告进行论证后才能决定如何处理。

　　专家观点　如无证据反驳可作为权威证据

　　对于单方委托所做的这份鉴定报告，五邑大学政法学院老师罗君丽表示，如广州仲恒房屋安全鉴定有限公司系具有相关鉴定资质的机构，则本案业主委托其作出的《房屋结构可靠性检测鉴定报告》可在诉讼中作为证据使用。

　　此外，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第28条，一方当事人自行委托有关部门作出的鉴定结论，另一方当事人如有证据足以反驳并申请重新鉴定的，人民法院应予准许。

　　如双方对房屋质量问题无法达成一致而发生争议，开发商对业主单方委托鉴定结论不服且有证据加以反驳，诉讼时可向法院申请重新鉴定。如当事人申请鉴定经人民法院同意，则由双方当事人协商确定有鉴定资格的鉴定机构、鉴定人员，协商不成的由人民法院指定。