湖南湘潭房屋多次被拆除 业主质疑安国强制拆迁
时间：2011-09-21 19:17:07 来源：长沙房产网 作者：
　　9月19日，湖南大江房地产开放股份有限公司反映，该公司在湘潭楠竹山镇江南饭店职工宿舍的四套房屋，在未经协商和告知的情况下分两次被湖南安国置业有限公司强制拆除了。而就在此前的1月21日，国务院总理温家宝签署国务院第590号令，《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布并施行，第二十七条明确规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

　　大江房地产：未告知，开发商分两次拆除房屋

　　据了解，8月29日，在未告知湖南大江房地产开放股份有限公司（以下简称大江房地产）的情况下，湖南安国置业有限公司（以下简称安国置业）对大江房地产旗下的湘潭楠竹山镇江南饭店职工宿舍的两套房屋进行了拆除，大江房地产当天向雨湖区楠竹山镇派出所报案。
　　8月31日，大江房地产函告安国置业，声明安国置业必须停止拆除行为，恢复房屋原状，以及赔偿经济损失。
　　9月9日，安国置业再次在未告知大江房地产的情况下，对剩余的两套房屋进行了拆除。

    　房屋被拆后，相关部门未有说法

　　“我现在有的只是不解、无助与无奈。”房屋拥有者大江房地产董事长唐先生告诉记者，法律有明确的规定，私有财产是受到保护的。据介绍，在当地相关政府部门介入协商前，业主在未得到拆迁告知的情况下，已被安国置业拆除两套住房；相关部门介入后，安国置业又拆除了另外两套房屋。“安国置业还能分两次，由同一家拆迁公司、同一人对四套房屋进行强制拆除！”唐先生还表示，拆除至今尚未得到安国置业公司任何的说法，根本就不把法律法规放在眼里，难道没有协商，没有告知就把我们当做钉子户处理吗？
　　湖南大江房地产开放股份有限公司法律顾问杨英中表示：1、地上的建筑物是属于大江房地产的，是通过资产转让合法获得的；2、 安国置业在没有告知的情况下，拆除另一家公司的私有财产，属于毁坏公司财产的行为；3、拆除行为是否属于安国置业的放纵行为，对该行为要定性，追究其司法行为。

　　对于以上情况，安国置业负责人刘先生表示，在第一次拆除时，对于该四套房归属大江房地产不知情，在政府拆迁纪要中，出资280万对该区域的16房套中的12套房进行了拆迁补偿，没有包含大江房地产的四套房屋。8月26日，他们与江南建设公司签了协议，希望他们推进拆迁进度，他认为拆迁不违法。同时刘先生还表示，大江房地产所属的四套房屋是没有房产证，土地证的。

　对未有房产证，土地证的情况，大江房地产唐先生表示，所有的16套房屋都没有房产证，土地证，这是历史遗留问题，但现在其他的12套已经做了拆迁补偿，唯独自己的却没有得到任何的补偿。
　　据了解，在2005年，该区域在雨湖区政府、楠竹山镇政府通过招商引资，引进株洲市泰松实业有限责任公司投资开发建设楠竹山商贸城项目，并专门组建注册了湖南大江房地产开放股份有限公司，开发总面积约14575.8平方米。2011年，该区域通过网上竞拍被湖南安国置业有限公司拍到。随即出现以上在在未告知业主的情况下，分两次对大江房地产的四套房进行了拆除。

　　据悉，湖南大江房地产开放股份有限公司成立后，在2009年8月至2009年9月，该公司通过与房主张卫丛、 张正、郑大跃、李利芳等协商，以拆迁补偿形式转让得到四户总面积为297平方米（张卫为综合楼五楼、张正为综合楼四楼406号房、郑大跃为综合楼五楼501号房、李利芳为综合楼四楼404号房）房屋，使得大江房地产成为该四套房297平方米房产唯一合法所有者。
　　9月21日上午，为了协商解决该拆除事件，雨湖区政府、以及各相关职能部门组织大江房地产和安国置业进行了协商。但最终没有达成一致的协商结果，相关政府部门表示将尽快促成解决方案，并报上级政府部门。
　　此事将如何发展，本网将随时关注。