雍景湾小区学位难保证? 购房者质疑楼盘虚假宣传
时间：2012-03-01 22:13:23 来源：搜房网 作者：
日前，有学生家长向南方日报咨询，称看到招商雍景湾项目的楼盘广告中称有育才二小的学位，但其向学校和相关部门了解却未有明确肯定，怀疑楼盘有虚假宣传嫌疑。南方日报记者随后对此进行了调查，调查显示，雍景湾楼盘在今年南山区教育局的学区地图中确实属于育才二小学区范围内，但南山区教育局的学区查询系统中暂未更新雍景湾信息，该局相关负责人表示，已经讨论了多次，具体学位划分要等到正式招生工作开始以后才能确定。

招商地产▶▷

小区属育才二小育才二中学区

学校与楼盘比邻而居成为这个楼盘宣传重点。在售楼处的宣传手册上，“名校环绕，步行上学，15年全程教育体系”、“毗邻育才二小、育才二中”等成为宣传语。而在育才二小西面的雍景湾楼盘外围墙上，贴着广告牌：“我们总想给孩子最好的。”

记者以购楼者身份来到招商雍景湾，一位置业顾问表示，“去年学位还没有确定下来，现在已经确定了。雍景湾的学区肯定在这（育才二小）。”据这位置业顾问介绍，有学位的条件是，学生父母是深户、小孩子是深户、要落户在房产上，而且符合计划生育，就属于A类，A类（上育才二小）没问题，如果不是深户那排序就要靠后一些，至于最后能不能入学就要看那年上学的小孩多不多，学位紧不紧张，要选那年小孩上学少的，才好申请得上。

这名置业顾问介绍，今年已经买房但还没有入伙的（业主）已经可以报名（申请学位）。这位置业顾问透露，其实，雍景湾去年就已经确定学区归属了，但很多人还有疑虑，今年有家长打电话（向教育局）咨询已经可以报名了。她称，目前育才二小学位很紧张，但雍景湾的排序会比较高，因为其他都是二手房、旧社区，租房的比例会比较高，一般来说租房的申请学位排不到，二手房排分会低，而且学位用过一次的再申请就保证不了。

这名置业顾问还表示，招商去年曾统计过，育才二小申请到学位的有15%是租房的，雍景湾1113户，户数不少，但大户型一般不用学位，今年要学位的才几个，明年也不多。

记者也就此事向招商地产求证，招商地产向记者提供了的2011年4月25日深圳市南山区教育局“关于雍景湾小区学位安排的说明”。说明书中显示，雍景湾目前确属育才二小育才二中学区，但由于学位紧缺区教育局不保证就近安排学位。

南山区教育局在这份说明中表示，雍景湾小区属于密集型住宅，将会有较大的学位需求量，而目前育才二小和育才二中学区内的学位需求量已达饱和状态，无法保障和满足该小区住户子女就近入学的需求。根据上述情况，经研究决定暂不将雍景湾小区划出育才二小、育才二中学区，但不保证就近安排就读学位，同时南山区教育局基础教育科将视上述学校当年的学位供需情况进行适当调剂。

育才二小▶▷学位有限恐难承接新生源

育才二小校方负责人介绍，作为蛇口公认名校，育才二小每年招生的报名人数都会超额，学位极为紧张。据统计，学校每个年级每年都有超过120到150人申请不到学位，学校会将学位协调到别的学校。

而按照南山区教育局的数据，育才二小每年有6个班，去年招生270人左右，但报该校的学生却达到了320至350人左右，在雍景湾楼盘之前，每年就要多80多人。

未来雍景湾生源是否会在育才二小就读？校长王升平表示担忧。据了解，目前育才二小学校教室紧张，整个占地13379平方米，有1730名学生，最大容量36个班，因为生源报名数量大，今年多招了一个班，学校将会议室改为教室，现在是37班。

据王校长介绍，育才二小原计划为24个班，后来经过深圳市规划、国土部门批复，增建了南教学楼，从24变为36个教室，现在教室也满足不了。

据之前跟开发商有接触的人士介绍，售楼处介绍约有1000户，是按大户型报的，卖的时候分开，按小户型卖，实际上约有1490户。按其分析，雍景湾楼盘1500左右业主入户，以三分之一业主孩子要读书的话，雍景湾有500多名生源，最高编办数据，要6个班，分到各年级要增加两个班。实际上，也有教育人士保守估计，雍景湾1000多户，每年生源大约有100多位，按此计算，学校每年也将增加两个班。

雍景湾的竣工和入伙或引发育才二小学区内学位之争。目前，育才二小学区囊括玫瑰园、翠薇园、爱榕园等，有家长称，如果把雍景湾划进来育才二小学区，就会把别的小区划出去，别的家长也会不同意。

南山区教育局▶▷将利用毗邻优势“挖潜补位”

南山区教育局相关负责人介绍，招商地产雍景湾项目，属于南山区城市更新项目之一，对这个楼盘学位划分问题，南山区教育局已经讨论了多次，具体学位划分要等到正式招生工作开始以后才确定。

记者在南山区教育局的学区查询系统中“按楼盘查询学校”查询“雍景湾”系统显示“没有查询记录”。而记者在“按学校查询楼盘”系统下查询“育才二小”则显示，目前有“爱榕园”“半岛花园B区”等27个楼盘列入育才二小学区楼盘目录下，目前还未有“雍景湾”列入楼盘目录。不过，从该地图红线标出的育才二小学区范围来看，雍景湾确实属于学区范围内。南山区教育局这名负责人透露，雍景湾楼盘是近年来深圳南山区城市更新建设过程中，产业转型、人口优化加速时，社会配套没有跟进完善的缩影。

据透露，南山区教育局日前正在进行一份调查报告的撰写，这份即将上报给南山区区委区政府的报告显示，从2011年至2013年，将有一批20多个新竣工楼盘项目，这些新建楼盘，大部分没有配建学校、医院等配套设施，未来，只有利用其毗邻资源“挖潜补位”。这份调查分析了南山区目前在产业转型、人口优化和外来工政策中的现状和问题。

据介绍，一个学校建成，不单涉及到教育部门，还有规划、国土、发改、水电、交通等多个部门协调工作，因为日前南山在城市更新过程中，相关部门缺乏对楼盘配套的远见性规划，导致未来将面临学位危机。不仅是雍景湾项目，被誉为南山中心地标的“田厦国际中心”工程，是一栋建设了196.8米高的大楼，开发商以小户型公寓为主，因毗邻南山实验学校，开发商也以学位房形式推出楼盘。

“这两年城市更新发展中，南山教育并没有像京沪等大城市那样，开始出现小班化，而是生源规模越来越大，班级不断扩容，而师资却显得紧张。”这位人士介绍，目前南山有13万左右生源，包括学前教育、义务教育和高中、职教等各阶段，其中义务教育阶段，有9万生源。