上海陆家嘴人才公寓月租1900元
时间：2012-03-08 07:20:04 来源：东方早报网 作者：臧鸣
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人才公寓首期出租房型25平方米，麻雀虽小五脏俱全。早报记者 张栋 图

　　陆家嘴金融城人才公寓将于3月15日投放市场，首期765套公寓已租出50余套，租金参照上海市公共租赁房标准，为1800-1900元/月，同时可提取承租人缴纳的公积金，每月最高不超过1000元。早报记者昨天实地探访公寓后发现，25平方米的单身公寓“五脏俱全”，但公共交通并不十分便利。
　　一期二期共2300套公寓
　　陆家嘴金融城人才公寓位于浦东东建路383号，2009年3月开工，由6栋11-14层的公寓楼组成，2012年一季度首期共765套公寓招租。二期将于8月投用，届时，提供总共2300套单身公寓。陆家嘴集团还专门成立了陆家嘴人才公寓资产管理有限公司，负责运营管理。
　　首期单身公寓每套建筑面积约25平方米，内设卫生间、储藏室、料理台、日用家电和家具，且配备数字电视和高速宽带接口。目标客户群体为22岁至30岁单身居住的、在陆家嘴金融城工作的单身青年，优先考虑外省市来沪工作者。
　　租金至少比市价低15%
　　上海陆家嘴（集团）有限公司副总经理徐而进介绍说，陆家嘴金融城人才公寓享受上海市公共租赁房的优惠政策，陆家嘴集团投资近20亿元，租金按照上海市公共租赁房政策标准执行，所以，价格必须报有关部门核准以后才能够向市场公布，对外租赁。“租金比周边略低15%～20%，周围同类的房型租赁的价格在2400-2500元/月，考虑我们这样的配置条件，最高租金限价1800元-1900元/月，包括物业管理费。每套公寓有线电视收费16元/月，水费20元/月打包，租户自行承担，8M宽带130元/月。人才公寓是在住宅项目建设的公共租赁房，因此电费等参照居住价格标准计算。”
　　上海陆家嘴人才公寓资产管理有限公司副总经理叶芳透露，“人才公寓承租人可享受提取缴纳的公积金，每个月最高不超过1000元的补贴。”
　　徐而进说，“申请人才公寓需提供身份证、金融城工作的企业的工作证、单位的工作证明、有关的个人所得税支付凭证，我们都可以认可，优先提供给在陆家嘴金融城工作的白领优先租赁。”
　　公共交通“差一口气”
　　陆家嘴金融人才公寓项目位于陆家嘴金融贸易区核心地段，由东绣路、东建路和锦和路围合而成。项目总占地4.06万平方米，规划建设公寓7万平方米和近万平方米配套设施。
　　早报记者在现场发现，人才公寓距离2号线、4号线、6号线站点的步行距离超过10分钟，如果以小陆家嘴明珠环周边写字楼为例，前往人才公寓的公交并不少，798路、779路、583路等公交车都可抵达人才公寓附近，但下车后基本上都要步行10分钟。
　　对于公寓周边公交并不十分方便的现状，徐而进表示，他们已申请加开公交车，或者根据入住后的实际情况，增开班车。
　　人才公寓自身的配套设施规划，着重以年轻群体的日常生活需求为出发点，提供各种风味餐饮及休闲快餐等餐饮配套；设立银行、超市、便利店等生活服务设施；设置篮球和羽毛球场、乒乓房等体育休闲娱乐设施；同时提供青年金融人才社交场所。