“首批房贷者”即将还清贷款
时间：2012-11-13 07:30:31 来源：东方早报网 作者：
　　从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批房贷将迎来清款大限，“首批房贷者”也将到达集体还清房贷的日子。对此业内人士提醒，市民在还清住房贷款之余，别忘记办理相关手续。

　　据了解，大概是在10多年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房贷款“开闸”办理这样的业务。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10-15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无债一身轻的状态了。事实上对于这首批的房贷者来说，目前的还款压力已经很小。比如辽宁鞍山，它在2002年商品房价格大多在2000元以下。福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务，促使了当时贷款购买商品房出现了一波高潮。当时房屋总价也多在10万-30万元之间，市民贷款额度大多都在20万元以下，每个月还款也就在1000元左右。除此之外，像山东、安徽，首批房贷一个月还1000元左右。经过10年，百姓收入提高的同时，房价也出现了大规模上涨的行情。当年的房产往往已经增值了几倍甚至更多。不只是10年期的人到目前基本上将全部还完贷款，有一部分当年办理15-20年期限贷款的市民，也早就已经具备了还付能力，因为1000元对于现在的人的收入来说已经很少了，所以很多人纷纷提出提前办理，应该说，这10年间，首批房贷画上了一个完美的句号。