2013年上海公租房5月启动：租金每平方米40元
时间：2013-04-26 07:58:25 来源：东方早报网 作者：栾晓娜
　　最低仅需1200元，就可拎包入住全装全配的全新公租房，还能用公积金付房租。昨天，上海市房管局、上海市地产集团联合举办发布会宣布，作为今年首个市筹公共租赁住房项目，位于普陀区的馨越公寓将于5月上旬召开推介会。
　　据市房管局介绍，今年全市将新增3个市筹公租房项目供应：馨越公寓房源约4000套，5月初启动供应；馨逸公寓房源约2000套，7月初启动供应；晶华坊房源约1600套，三季度末、四季度初启动供应。
　　日前，公租房的准入资格已经放宽(详见早报4月12日A10版)。
租金略低于市场水平
　　馨越公寓由上海地产集团投资建设，位于普陀区中外环之间、苏州河北沿，距轨交2号线淞虹路站、轨交13号线真北路站，步行均在15-20分钟。遵循“市场评估”和“略低于市场租金水平”的两大原则，馨越公寓平均租金初步定为约40元/平方米·月。
　　与上海首批两处公租房项目相比，馨越公寓的房型更为紧凑，分为单身宿舍、一居室、二居室三种，月租金分别为1200-1500元、1500-2300元、2100-2600元，根据房源所在小区位置、楼层、朝向、房型等确定“一房一价”的租金水平。此外，馨越公寓由上海十强物业之一的申城物业提供24小时服务，物业费全额免单。
　　其中，一居室约40-50平方米，共1300套左右；二居室约60平方米，共2000套左右；宿舍约34平方米，共660套左右。
　　馨越公寓约4000套公租房均为全装修，提供床、衣柜、餐桌椅、空调等基本配置，并可根据个人需要选租电视机、电冰箱、洗衣机等，单件月租金59-80元，若同时租两件或三件，月租金在124-220元之间，在此基础上还可再打6-7折。
6月下旬摇号选房
　　首批馨越公寓房源将采取集中摇号选房，申请人须在审核通过后办理选房登记手续。馨越公寓项目运营机构应根据选房登记情况，分批次组织公开集中摇号排序和选房活动；其中对于单位承租人，可以单独安排场次优先选房。选房结束后，应在一周内签订租赁合同。
　　根据初步计划，首批馨越公寓房源集中摇号将于6月下旬开展。房管部门建议申请人5月底之前提交相关申请材料并关注馨越公寓选房登记和摇号选房的启动时间。具体选房登记和摇号选房办法及启动时间，馨越公寓项目运营机构正在研究，并适时向社会公布。
　　市地产集团5月上旬将会同市房管局，召开馨越公寓项目推介会。推介会后的第一个工作日，相关区的公租房运营机构即启动馨越公寓咨询受理。市地产集团已开通网站（www.ehomesh.com）和咨询热线36129898，接受市民咨询。