2014年我国四大行首度回应“房贷松绑”
时间：2014-09-25 08:23:18 来源：东方早报网 作者：金盖 陈月石
　四大银行首度对房贷政策做出回应。

　　昨天，多家大银行表示依旧积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。

　　22日，有媒体报道，央行召集各大行开会透露了放松房贷的想法，四大行或将放松首套房认定。消息一出就引发了市场的广泛关注。

　　23日，央行还未回应此事，但多家商业银行对此事有所表态。

　　中国工商银行表示，认真贯彻国家有关房地产市场发展的政策导向，一直以来积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。该行正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的金融服务。

　　中国建设银行表示，将以个人住房贷款为主的自营性业务和以公积金为主的委托性住房金融业务相结合，互相促进协调发展，为居民大众安居、改善住房需求提供有力的支持。

　　中国银行和农业银行相关负责人均表示，目前暂时没有准确消息，一旦消息确定会第一时间向媒体发布。

　　按照现行房贷政策规定，首套房贷可按基准利率执行，有的甚至可以享受优惠；但二套房贷不仅需要首付六成，利率最低为基准利率的1.1倍。不过，不少人对首套房贷的认定标准存在疑义。

　　7月份建行组织全国31家分行参加住房业务专题研究班，对房地产的市场形势进行研讨，多家分行相关人员均对“认房又认贷”所带来的问题有所共鸣。

　　昨天，新华社也专门发文阐述，房贷政策应避免“误伤”刚需。

　　建行相关负责人表示，住房信贷政策的出发点是支持自住、抑制投资投机，具体执行时应从实际出发，考虑合理需求。

　　目前，国内二线省会城市几乎全部取消限购，仅北京、上海、广州、深圳等一线城市和珠海、三亚等两个旅游城市还未取消限购。

　　部分地区已现放松首套房贷款界定的端倪。

　　福建已出台规定，“购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定。”

　　青岛昨日正式发文明确放松首套房贷认定标准，指出出售唯一住房又新购住房的居民家庭偿清原购房贷款后，再次申请住房贷款的，按首套房贷认定。

　　兴业银行昨天也出现房贷松绑“半日游”。

　　上午，早报记者获悉兴业银行已经在首套房认定方面进行调整，推出“认房不认贷”政策，并实行基准利率。

　　但政策还未捂热，变数随即出现。针对上述新政，兴业银行总行方面在下午给出官方回应称：“截至目前，兴业银行个人住房按揭贷款业务的客户准入条件和信贷政策未进行调整。”

　　沪上多家中介对早报表示，上午接到兴业银行口头通知，执行“只认房不认贷”，但不会下发具体文件，下午则电话通知，取消上述新政。

　　针对这一变数，上海某中介高管对早报记者表示：“‘只认房不认贷’这一政策，对几个一线城市而言，将释放巨大的购买力，比限购松动还要巨大，因此短期内其住房信贷政策难有明显松动。”

　　农行的内部人士透露，“对于完善差别化住房信贷政策，总行不会采取一刀切的方式，可能会从地方上试点。”

　　建行相关负责人建议，应将完善差别化住房政策提上日程，进一步明确和规范首套房贷支持的范围、条件和标准，切实满足居民家庭购买自住和改善型住房的贷款要求。