地处中远两湾城地标性建筑的养老院，部分房间枕着苏州河水，沐浴着温暖的阳光。近日，记者实地调查走访中远两湾城养老院（暂定名）发现，虽然地处闹市，但强调“不走高端路线”，项目投资方表示近期将公开招标，中标企业需与政府签订公益协议。tmx上海之声-美好观察
养老院窗外就是苏州河tmx上海之声-美好观察
彭越浦泵站以东，远景路以南，苏州河以北，就是中远两湾城养老院所在地。tmx上海之声-美好观察
这个位于中心城区地标建筑的养老院，由区政府委托普陀区城市建设投资有限公司（国有企业）承建。承建方介绍，养老院的设计，颇费一番心思。因为毗邻苏州河，整个建筑呈一个T字形，不算地下室共九层。建筑与苏州河之间，设有亲水平台。tmx上海之声-美好观察
走进一楼大厅，服务台、楼面吊灯都已经就绪。记者随意选择三个楼面的房间参观,每个楼面墙壁上都装有扶手，方便老年人进出。楼面转角处，基本设置为老人护理室、医药室等。tmx上海之声-美好观察
房间床铺尚未入住,但不管是3人房、4人房还是双人房，每个房间都有独立卫生间。卫生间地砖用橙色或者蓝色铺垫，门口都装有漏水孔以及防滑设施。tmx上海之声-美好观察
在九楼，记者看到，靠近苏州河一面的房间景色宜人，从窗口望出去，就是波光粼粼的苏州河水，河对岸，就是苏州河游艇码头，码头往上，绿地、面粉厂遗址尽收眼底。tmx上海之声-美好观察
工作人员介绍，养老院性质为公办民营。床位458张，低层的多为4人房或5人房，九楼为双人房，景观迷人，视野开阔。tmx上海之声-美好观察
优先满足普陀户籍老人tmx上海之声-美好观察
普陀区民政局副调研员张大建介绍，苏州河有十八湾，中远两湾城养老院就坐落在第一湾，定位是要打造成为上海养老院的样板。养老院预计明年4月投入运营，占地面积5900平方米，建筑面积14084平方米，地上9层，地下1层，以4人房居多。tmx上海之声-美好观察
尽管地理位置优越，但不会走高端路线，将充分体现公益性质。对床位分配的比例有严格的控制，458张床位分配将按照“334”结构——留出30%的床位提供给失能老人，30%提供给半失能老人，剩余的提供给可以自理的老人。tmx上海之声-美好观察
“按照这个比例，政府的底线是保障部分中低收入的老年人能住得起养老院。”张大建介绍称，目前，政府与企业正测算养老院的成本、人员比例、价格区间等。对符合条件、确需机构养老的老年人，会请专业部门进行评估，优先满足失能和半失能老人，优先满足普陀户籍老人。tmx上海之声-美好观察
“当然，目前，养老院只是建筑收官，今后，政府与企业将公开招标，择优选择有管理经验的机构来运营。中标企业需要签订公益性条款，促进养老事业与经济社会同步发展。”张大建说道。tmx上海之声-美好观察
项目负责人，普陀区民政局副调研员张大建：tmx上海之声-美好观察
养老院5900平方米 内环唯一空地tmx上海之声-美好观察
东方早报：在地标性建筑中远两湾城建一座这样的养老院，政府是出于怎样的考虑？tmx上海之声-美好观察
张大建：其实早在中远两湾城开发之初，规划就要求预留一块土地，建公益的养老院。由于两湾城开发商更迭，敬老院项目也未提上议事日程。前两年，普陀区区长孙荣乾亲自召开专题会议，最后敲定远景路69号地块（彭越浦泵站以东，远景路以南，苏州河以北），为中远两湾城社区公共服务设施用地。占地面积5900平方米，建筑面积14084平方米。这也是内环线内唯一的一块空地了。tmx上海之声-美好观察
东方早报：您刚才说到要保障中低收入老年人住得起，但之前估算的3000元/月和6000元/月的床位费，对于老年人来说未必便宜。tmx上海之声-美好观察
张大建： 3000元/月和6000元/月只是粗略估算。我们最近也在做详细测算，这个养老院，由普陀区城市建设投资有限公司（国有企业）承建，体现了企业的社会责任，企业投资1个多亿，不含土地费。我们要求企业坚持公益性质，微利运营，不等于不盈利，因为成本摆在这里。养老是社会的系统工程，我们期望通过这种有益的探索，逐步解决老年人养老的社会问题，达到政府、企业、社会三赢的目的。tmx上海之声-美好观察
东方早报：普陀区人口老龄化程度如何，养老院的分布能满足需求吗?tmx上海之声-美好观察
张大建：普陀区现有60周岁及以上老年人口22.64万人，占总人口的25.67%，80周岁及以上的老年人口4.4万人，占老年人口19%，老龄化程度略高于全市的平均水平。但普陀区的现实问题是老年人口的绝对数量大，高龄化的趋势明显，所以养老机构的压力很大。虽然现有34家养老机构，但养老床位也只有4300多张，还不能满足老年人的需求。这两年，区政府在加大投入，通过多种渠道推进养老服务体系建设。tmx上海之声-美好观察
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