随着春节前后积压需求的释放，沉寂已久的沪上楼市渐起复苏势头。NJT上海之声-美好观察
金丰易居&佑威联合研究中心20日发布的监测数据显示，上周（2月13日-2月19日）上海市商品住宅成交面积为8.34万平方米，环比（较前周）上涨27.05%；新增供应面积环比激增207.05%，至11.76万平方米；成交均价则环比小幅上涨0.98%，至20666元/平方米。NJT上海之声-美好观察
“最近两周，售楼处来电量、来客量都迅速上升，成交量也比节后前两周好很多。”沪上一位开发商说。NJT上海之声-美好观察
不过，这并不能让上述开发商过分乐观，“这不一定说明回暖了，事实上我们觉得回暖尚早。成交量只不过是老客户带来的，是春节前后需求的释放。”NJT上海之声-美好观察
上述开发商解释，网上交易数据是有滞后性的，客户从付定金到交首付签约一般需要2周时间。NJT上海之声-美好观察
“成交量会继续攀升”NJT上海之声-美好观察
在佑威机构执行董事黄志坚看来，上周沪上商品住宅成交量继续反弹，但8.34万平方米的周成交量依然是很低的量，“总体依旧属于成交低迷和散乱”。NJT上海之声-美好观察
不过，佑威在昨日发布的报告中也分析，虽然相比较历史是地量，但周成交量和周新增供应的环比增速在放大，反映出楼市正从“冬眠”中逐步苏醒。NJT上海之声-美好观察
上述佑威的报告还提到，加上首套房贷利率的松动、普通商品房标准的放松，以及部分刚需盘实实在在的优惠或打折，预估后市成交量还会继续攀升。NJT上海之声-美好观察
按计划，上海市普通住房新标准将在3月开始实施。央行此前也宣布，自2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。分析人士称，此举将释放流动性约4000亿元，并打开存款准备金率的下调通道。NJT上海之声-美好观察
某房企集团营销人士认为，接下来两周，沪上楼市成交量受刚需带动还是会有小幅上扬。
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