自12月1日起，上海售后公房物业服务收费标准将再次调整。早报记者昨日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，此次调整中，售后公房的管理费、保洁费和保安费均按不同户型确定收费标准，与2012年标准相比，平均每户每月上涨11元。Q3k上海之声-美好观察
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为今后实现公有住宅售后与商品房统一按房屋建筑面积计收物业服务费，今年公有住宅售后管理费、保洁费和保安费均按不同户型确定收费标准，多层住宅管理费每户每月7-11元，高层住宅管理费每户每月8-14元；保洁费每户每月7-11元；保安费每户每月11-19元。以二室户的多层中套住宅房屋为例，每户每月管理费9元、保洁费9元、保安费15元，三项合计33元，比2012年标准增加11元。Q3k上海之声-美好观察
此次调整为什么要分户型确定不同的收费标准？市房管局有关负责人对此解释说，目前，全市公有住宅售后物业服务费采用按户计费的方式，与商品住宅物业服务费按房屋建筑面积计费的方式不同。从理顺本市住宅物业服务收费价格机制的角度出发，去年先统一并提高了收费标准，今年再按照户型大小确定不同的收费标准，大户型收费标准高，小户型收费标准低，逐步向按建筑面积计费方式平稳过渡。Q3k上海之声-美好观察
市房管局表示，此次公有住宅售后小区调整物业费标准，将采取两种不同的调整程序。Q3k上海之声-美好观察
其中，已组建业主大会的，业主大会或业主委员会与物业服务企业可根据《关于调整公有住宅售后小区物业服务收费标准的通知》和《上海市公有住宅售后小区物业服务标准》，协商确定本小区物业服务标准和收费标准，并在小区内公告，公告后即可施行。因物业服务标准超出《上海市公有住宅售后小区物业服务标准》而需要提高物业服务费收费标准的小区，调整后的物业服务费标准必须经业主大会表决同意。Q3k上海之声-美好观察
未组建业主大会的，物业服务企业应根据上述两个文件，确定物业服务标准和收费标准，报物业所在地房管办事处，并在小区内公示7日。Q3k上海之声-美好观察
公有住宅售后小区业主可以登录市房管局网站www.shfg.gov.cn查询相关政策，还可拨打962121物业服务热线咨询。Q3k上海之声-美好观察
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