93Q上海之声-美好观察
为何出现“提前还贷潮”93Q上海之声-美好观察
提前还贷这一话题被炒热要追溯至2022年上半年,在资本市场波动不断、各类理财产品收益出现大面积回撤的背景下,大批购房者选择加入提前还贷大军。93Q上海之声-美好观察
“当年大家是能贷7成绝不5成、能贷30年还绝不贷20年,本质原因是当时房产升值收益大于借贷利率支出。”杭州一家国有银行支行负责人告诉记者,“现在,市场环境变了,做经营的人都算得很精,一但觉得房产升值的收益可能跑不赢借贷利率了,马上觉得不划算。”93Q上海之声-美好观察
“现在LPR利率低了,购房人都觉得提前还贷很明显可以省下利息,他们认为这是划算的。”招商银行杭州一家营业网点的信贷经理这么分析。93Q上海之声-美好观察
“买房后还不到一年,理财、基金都在亏损,存款利率也一直在降,所以想着提前还一部分贷款。”沈聪(化名)回忆。93Q上海之声-美好观察
在博通分析金融行业资深分析师王蓬博看来,当前,利率持续走低预期比较强烈,所以贷款人都不希望受到更大的损失,同时目前理财产品净值波动也比较大,所以部分购房者会选择集中在春节前提前还贷。93Q上海之声-美好观察
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