上海临港限价房均价低于8000元　
时间：2014-02-26 08:08:57 来源：东方早报网 作者：储静伟 通讯员 蔡丽萍
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临港地区推出的限价商品房是上海市的首次尝试，今后可能在漕河泾开发区、浦江高科技园区等区域推行。赵昀 早报资料

　　昨天，临港新城首批限价商品房第一批申请人名单及房源在临港管委会官网上完成公示，第一批申请人共615名，临港管委会将对进入选房序列号的申请人复核查实。同时，进入选房序列号的申请人可在临港管委会的统一组织下看房。

　　第一批接受申请房源有三种房型共245套，均价低于8000元/平方米，公示完成后将进入摇号排序程序。

临港商品房均价12000元

　　首批临港限价商品房建筑面积为11.7万平方米，共1400套房屋，有一室户、二室户、三室户三种房型，面积分别大致为50平方米、70平方米和90平方米。

　　临港新城限价商品项目于2011年10月开工建设，此次进入申请程序的是该项目的首批房屋。据相关资料显示，项目区北到临港大道，南至杞青路，西至铃兰路，东到雪绒花路，共计50万平方米。该小区与轨道交通16号线“滴水湖站”、“沪城环路站”各相距约800米。小区的相关配套包括两所幼儿园、一所小学、社区服务中心，以及一些商业设施。

　　临港虽距上海市中心颇远，但随着直抵临港新城的16号线开通运营，以及浦东着力与自贸试验区对接、推进南下临港战略等，当地房源越发受到追捧。早报记者了解到，近两年来，临港新城地区房价上涨迅速。据德佑地产市场研究部监控的数据显示，截至去年底，临港新城板块的商品住宅均价已经达到了12000元/平方米。

　　首批临港限价商品房单价在7500元至8000元，这与周边商品房价格相比，具有明显的优势。不过，按照有关规定，限价房业主取得房地产权证后10年内不得上市交易。

利好新入职的技术人员

　　首批房源于2013年12月1日起接受申请，共有615人提出申请。首批申请人名单已于今年2月19日-25日完成公示，接下来，临港管委会将对进入选房序列号的申请人再次复核查实。

　　浦东新区此前曾表示，选择临港新城地区建设限价商品房，是考虑到临港新城未来发展的一项重大决策，旨在集聚人才资源，促进临港地区产城融合。

　　根据规定，符合申请条件的对象为在临港地区、张江高科技园区和洋山保税港区工作，并与区域内相关单位签订劳动合同及缴纳社会保险金满一年以上的人员。申请人缴纳社会保险金单位应与签订劳动合同单位一致，申请人家庭未购买过“宜浩佳园”和“教师公寓”，具有购买本市商品房的资格。

　　此外，申请人还要满足以下三个条件之一：具有大专及以上学历的本市城镇户籍人员；持有上海市居住证且积分达到120分标准分值或持有上海市人才引进类居住证；符合产业发展需求，具有一定技能的技术骨干。

　　业内人士介绍，临港新城地区、张江高科技园区有着庞大的人员规模和购房需求，本次限价房的推出不可能一下子满足如此庞大的购房需求，但对大批刚刚入职的技术人员和公司职工却是一大利好，有利于这部分经济条件相对有限的人士在当地置业，从而为区域经济发展吸引人才。

　　限价商品房也称“双定双限”房，即在特定区域内建设、面向特定条件对象配售，并限定销售价格、限定交易转让的特殊供应住房，带有保障性质。