 HYM上海之声-美好观察
据中原地产统计，54个城市11月的新房成交量，创下2012年以来的月度新高。HYM上海之声-美好观察
上海11月楼市不出意外地以成交火爆收官。HYM上海之声-美好观察
金丰易居&佑威联合研究中心最新发布的监测数据显示，今年11月，上海市商品住宅成交面积为98.15万平方米，环比（较上月）上涨12.02%，同比（较上年同期）上涨99.79%；成交均价为21776元/平方米，环比上月下跌0.30%，比去年同期上涨3.35%。HYM上海之声-美好观察
佑威机构执行董事黄志坚介绍，11月上海市商品住宅98.15万平方米的成交量，比9、10月份均高出十多万平方米，仅比年内最火爆的6月少成交了3.91万平方米，是今年以来第二高的月度成交量。HYM上海之声-美好观察
“很多同行此前都预计年底的行情会翘尾，11月的成交量印证了这一点。”某上市房企营销总监昨日说，11月上海楼市的成交均价继续维持较低水平，说明市场成交仍然以刚需为主力。HYM上海之声-美好观察
“54城11月成交量创今年以来新高”HYM上海之声-美好观察
据德佑地产统计，11月上海成交面积排名前十的楼盘中，仅城花新园和印象欧洲城两个项目单价超过2万元；成交面积排名前五的楼盘，单价全部在1.4万元以下。HYM上海之声-美好观察
“进入年末，刚性需求依然较为旺盛。并且，今年年末的贷款额度相较往年同期明显宽松，因此外围低价楼盘取得了不错的销售业绩。”德佑地产在11月30日发布的一则报告中写道。HYM上海之声-美好观察
刚需成交占比增加令均价走低。据佑威统计，6月以来，上海市商品住宅成交均价下滑态势明显，9-11三个月更是在“年化月均价格”——22514元/平方米的下方运行。
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