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以往楼市调控并不是太给力，对于此次调控，尹伯成觉得这次恐怕“不会落空”。uSs上海之声-美好观察
他说近来开发商推盘的积极性很高，因为对市场前景担心得不得了。国务院已明确要建立调控“长效机制”，明年6月底前要建立不动产统一登记制度，这表明物业税还是要搞的。开发商其实已经对调控有了紧迫感，因此普通市民不必太急着出手。uSs上海之声-美好观察
业内观点上海限购审核更加严厉uSs上海之声-美好观察
对于新出台的沪版国五条，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭提出了4个观点：1、房价目标：基本稳定。严于2011年的不超过GDP增幅。当前上海房价涨幅是四个一线城市中最小，故最易达标。2、二套房贷首付与利率皆可能提高，留有预案，房价不听话则棒落。3、所得税与北京口径一致，能核实原值的依规征20%。4、限购审核更加严厉，上海早就对本地单身限购一套。uSs上海之声-美好观察
一手房售价会有一定上浮uSs上海之声-美好观察
上海盘古房地产有限公司总经理宋海认为，规定中对二手房严格按照转让所得的20%计征，侧面来看对一手房市场是一个利好，让一部分原本想购买二手房的客户为了避税改买一手房。他预计一手房售价会有一定的上浮空间，但不会暴涨。另外，宋海提出，细则中对于征收个税还留有一定的空间，目前90年代以前的房屋无法查到原值，具体如何操作，还需要进一步细化。uSs上海之声-美好观察
将直接影响二手房交易量uSs上海之声-美好观察
汉宇地产市场副总经理孙文勤表示，在上海细则未落实时，前段时间包括本周末购房者仍在赶末班车，抓紧时间过户，3月二手房成交量或将突破历史新高。不过，上海细则此时落地后，影响购房者预期。由于20%的税，购房者担心房东转嫁到下家，购房成本增加，或转战新房市场，4月起二手房交易量将下降，显现冷清局面。uSs上海之声-美好观察
“国五条”上海细则摘要uSs上海之声-美好观察
明确2013年度本市新建商品住房价格控制目标根据本市居民人均可支配收入增长等经济社会发展目标、物价水平，2013年度本市新建商品住房价格控制目标为:按照保持房价基本稳定的要求，切实贯彻落实各项房地产市场调控措施。
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