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“不管是百货，还是购物中心，目前，不可能收录全部消费者的记录。都是以会员来预判的。”一名国企购物中心高管称，会员一般占总消费人群的10%至20%，以小见大，判断整个习惯消费理念。Vmf上海之声-美好观察
一名购物中心高管进一步说，“这是我们最强大的地方，在商场开出来之前就开始在做（数据库）了。”Vmf上海之声-美好观察
品牌商谨慎扩张Vmf上海之声-美好观察
“我们手上有一些（品牌上）客户，美国过来的，如果是十年前，他们会计划开十几个店出来，现在他们很谨慎，就四五个店。”Vmf上海之声-美好观察
当然，纵然万事俱备，购物中心要实现盈利也需要时间。Vmf上海之声-美好观察
正大广场开业5年才扭亏为盈，梅陇镇广场待“梅泰恒”三角鼎力后才开始生机勃勃。Vmf上海之声-美好观察
做商场赚钱不容易。那么“养”多少年才可以盈利？Vmf上海之声-美好观察
新鸿基地产做商场，少有失手。ifc大热之后，iapm接着开。冯秀炎透露，iapm一楼租金约为60元/平方米/天。该项目的业绩目标是力争一年租金收入约6亿元。Vmf上海之声-美好观察
月星环球港总投入大概70亿元，丁佐宏透露，现在首层租金水平在20-30元/平方米/天。Vmf上海之声-美好观察
静安嘉里中心总投入也有70多亿元。而且，嘉里建设（中国）有限公司还计划陆续在杭州、天津、沈阳开发综合体项目。Vmf上海之声-美好观察
朱兆荣称，中国购物中心的新增供应量其实很大的，月星环球港几十万平方米，上海两三年内可能不会再有这么大体量的购物中心入市。目前，来中国的品牌大部分已经在购物中心开店。现在进来的，跟潮流挂钩的，他们要求的店的数量不是很多。Vmf上海之声-美好观察
“我们手上有一些（品牌上）客户，美国过来的，如果是十年前，他们会计划开十几个店出来，现在他们很谨慎，就四五个店。我觉得餐饮类会跟着他们发展，快餐类的，毛利不一定很高，就等于跟着地铁走的，会多一点。”朱兆荣说。
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